近日，泸溪法院通过耐心劝导顺利促成了2起3年前判决的金融借款合同纠纷案件的有效执结，成功为申请执行人兑现到位全部案款55万余元。

　　2015年8月，因房屋装修需要资金，被执行人周某某、杨某某向申请执行人泸溪长行先后申请借款22万元、25万元，并以相关房屋作抵押，同时约定了利息及还款日期。偿还期限届满后，经申请执行人多次催收未果，遂起诉至县法院。案件经过法院调解，双方达成一致协议，由被执行人按期履行还款义务。后，被执行人仍未还款，申请执行人向法院申请强制执行。

　　县法院执行局向法官接到案件后，第一时间与被执行人取得了联系，并送达了执行通知书、申报财产令等法律文书。经过深入交流，在被执行人表示无钱偿还借款的情况下，向法官启动网络查控系统，查询到被执行人名下有一套房产。鉴于被执行人的复杂心理，法院多次约见被执行人，坚持做劝导工作。同时，向被执行人全面分析了不履行还款义务的法律责任，讲明了房产拍卖损价、拘留负面影响等不良后果。在执行过程中，法院得知被执行人名下房产无土地证，司法拍卖时，将影响到房产买卖结果，致使该案执行一时陷入僵局。正当执行无计可施时，受司法震慑力的影响，被执行人主动提出愿意变卖房产偿还借款。为顺利推进案款兑现，法院提出将变卖款转到法院专用账户上，再由法院转交给申请执行人，随后，通过变卖活动，成功为申请执行人兑现到位全部借款及利息55万余元，并将剩余钱款4万余元发送给被执行人，2起案件得以顺利结案。