因房地产开发商两主体权利不明，导致购房尾款未支付，起诉至人民法院，被依法确定当事人权利、义务，予以公正审理。近日，泸溪法院依法调解了一起房屋买卖合同纠纷案，经过从中调解，使双方当事人满意而归，纠纷得以定纷止争。

2019年1月10日，原告某房地产开发公司与被告黎某、郑某夫妇签订房屋购买合同，合同总金额为467925元。同年8月8日，原、被告双方签订《商品房买卖合同房款支付补充协议》，总房款为467925元，被告已支付267925元，尚欠200000元房款，后公积金贷款到位，被告未向原告支付上述200000元房款。原告为维护自身合法权益，起诉至人民法院。被告方辩称，今年7月，公积金办理成功后，项目部前负责人、后负责人均致电两被告催要房屋尾款，两被告不知向哪一方支付该房款，导致尾款拖欠。

审管办主任、员额法官张耘接到案件后，第一时间全面了解了案件事实，对原、被告之间的矛盾焦点进行了较好地掌握，遂召集双方开展调解工作。在调解过程中，张法官开门见山讲明了案件中的法律关系，说明了各自的权利、义务，使两被告认识到了其应承担的法律责任，最终双方达成一致协议，两被告自愿在期限内支付全部购房尾款200000元，原告自愿承担案件调解诉讼费2150元，双方当事人的合法权益均得到维护，案件顺利调结。

法官说法，指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。